Přeskočit obsah

Stavební úřad zahájil řízení o odstranění terénních úprav na pěti pozemcích v Molitorově

Stavební úřad v Kouřimi oznámil 6. října 2026 zahájení řízení o odstranění nepovolených terénních úprav v Molitorově. Řízení se týká čtyř pozemků mimo rozsah dodatečného povolení z roku 2021 a nepovolených úprav na části pátého pozemku. Navazuje na kontrolní prohlídku, kterou úřad provedl 15. září. Kopii protokolu z prohlídky i oznámení nám 9. října poslalo město.

O odstranění terénních úprav zatím rozhodnuto nebylo. Stavebník může do 30 dnů od doručení oznámení požádat o jejich dodatečné povolení.

Výřez z oznámení stavebního úřadu v Kouřimi o zahájení řízení o nařízení odstranění terénních úprav na pozemcích p. č. 1459, 1458, 1468, 1454 a 1455 v k. ú. Kouřim, prováděných bez povolení stavebního úřadu.

Výřez z oznámení o zahájení řízení č. j. KOU-V6/2026 z 6. 10. 2026. Celé oznámení je ke stažení v oddílu Dokumenty.

Co stavební úřad při prohlídce zjistil

Terénní úpravy golfového hřiště povolil stavební úřad dodatečně v srpnu 2021 rozhodnutím č. j. KOU-487/2021, a to na čtyřech pozemcích: p. č. 1455, 1457, 2646/1 a 1607/2. Prohlídka 15. září sloužila podle protokolu k "prověření aktuálního rozsahu zemních prací" a k prověření, zda práce odpovídají podmínkám povolení.

Podle protokolu zemní práce a uložený materiál zasáhly také čtyři sousední pozemky, které povolení nezahrnovalo: p. č. 1459, 1458, 1468 a 1454. Na pozemku 1455 úpravy zasáhly větší plochu, než připouštěla schválená projektová dokumentace.

Podle protokolu terénní úpravy pro stavebníka Reality Molitorov s.r.o. provádí Academy Golf Molitorov s.r.o. Zástupci Academy Golf Molitorov a Štochl Group připsali k protokolu "bez připomínek".

Co do protokolu napsaly další úřady

Prohlídky se účastnili dva pracovníci krajského úřadu a tři pracovníci odboru životního prostředí a zemědělství Městského úřadu Kolín. Jejich stanoviska jsou přílohou protokolu.

Krajský úřad, oddělení nakládání s odpady, upozornil, "že z jeho pohledu se jedná o nepovolené stacionární zařízení k nakládání s odpady". Dodal, že v lokalitě vede řízení o povolení provozu a že nakládání s odpady tu kontroluje Česká inspekce životního prostředí. Odbor životního prostředí v Kolíně se k vyjádření kraje připojil.

Vodoprávní úřad v Kolíně uvedl, že navážka nezasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Bulánka a že "nebyly zjištěny žádné závadné látky ve smyslu § 39 zák. č. 254/2001 o vodách, ani indicie". Zároveň napsal, že úpravy přesahující povolený rozsah zřejmě mění způsob odtoku vody z území. Tuto změnu je podle úřadu nutné posoudit v procesu posuzování vlivů na životní prostředí (EIA).

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) upozornil, že je nutné vyřešit trvalé nebo dočasné odnětí zemědělské půdy ze ZPF a stanovit jeho podmínky. K odnětí je potřeba souhlas tohoto orgánu. Souhlas, který v dubnu 2021 vydal krajský úřad, se vztahuje ke čtyřem pozemkům zahrnutým do povolení z roku 2021.

Vodoprávní úřad už ve sdělení z 23. září uvedl, že podle zjištění z prohlídky objem a plocha naváženého materiálu výrazně překračují rozsah povolený v roce 2021 i rozsah záměru posuzovaného v rámci EIA. Sdělením č. j. MUKOLIN/OZPZ 155869/26-Gl odpověděl na náš červencový podnět.

O závěru zjišťovacího řízení z roku 2021 jsme psali v článku o EIA na golfovou akademii. Předchozímu sdělení vodoprávního úřadu ze srpna se věnuje článek Voda pod Molitorovem.

Co je v oznámení o zahájení řízení

Řízení se týká terénních úprav mimo území, které povolení z roku 2021 vymezilo, tedy pozemků 1459, 1458, 1468, 1454 a části pozemku 1455. Povinným je stavebník Reality Molitorov s.r.o.

Stavební úřad ho vyzval, aby do 60 dnů od doručení oznámení předložil dokumentaci pro odstranění terénních úprav a závazné stanovisko odboru životního prostředí a zemědělství Městského úřadu Kolín. Pokud stavebník dokumentaci nepředloží, pořídí ji úřad na jeho náklady.

Do 30 dnů od doručení může povinný požádat o dodatečné povolení. Oznámení k tomu uvádí: "V případě, že ve stanovené lhůtě nebude žádost podána, nelze terénní úpravy dodatečně povolit. Řízení o dodatečném povolení terénních úprav je součástí řízení o nařízení odstranění terénních úprav." Kdy oznámení stavebník převzal a jestli o dodatečné povolení požádá, nevíme.

Ostatním účastníkům oznámí úřad zahájení řízení až po předložení dokumentace. Podle průvodního sdělení stavební úřad stavebníka zároveň vyzve, aby doložil polohopisné a výškové zaměření současného stavu zpracované autorizovanou osobou.

Další postup závisí také na tom, zda stavebník včas požádá o dodatečné povolení. O výsledku řízení budeme informovat.

Dokumenty

Listiny ke stavebnímu úřadu a k povolení z roku 2021 jsou v časové ose.